Votre dossier présenté sous son meilleur jour
Un courtier en prêt immobilier étudie votre projet, monte votre dossier et le présente à plusieurs banques pour obtenir les conditions les plus adaptées. À Colmar, GARA Courtage et Patrimoine finance l’achat de votre logement, vos projets professionnels et le regroupement de vos crédits, du premier échange jusqu’à la signature de l’offre.
Fort de plus de 20 ans d’expérience du crédit en banque, le cabinet connaît les attentes des banques. Il compare les offres de ses partenaires, banques traditionnelles et spécialisées, pour obtenir les conditions les plus adaptées à votre projet.
L’essentiel
- Accompagnement de A à Z
- Banques traditionnelles et spécialisées
- Dossier monté et présenté par le cabinet
- Particuliers et professionnels
Ce que vous y gagnez
Des milliers d’€
voire des dizaines de milliers d’euros économisés sur le coût total de votre crédit immobilier
Jusqu’à ÷ 2
sur vos mensualités grâce au regroupement de crédits : de l’air pour votre budget
Jusqu’à −70 %
sur vos cotisations d’assurance emprunteur
De A à Z
un seul interlocuteur, du premier échange à la signature de l’offre
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Le regroupement de crédits peut entraîner l’allongement de la durée de remboursement et l’augmentation du coût total du crédit.
Prêt immobilier, crédit professionnel, regroupement : trois montages différents
Chaque projet a son montage, et une banque ne regarde pas un achat de résidence principale comme une création d’entreprise. Le cabinet adapte le dossier à ce que chaque établissement attend.
Prêt immobilier : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif
Pour un achat immobilier, la banque regarde votre capacité d’emprunt, votre apport, la stabilité de vos revenus et votre gestion de compte. Le courtier en prêt immobilier calcule avec vous la mensualité et la durée adaptées, puis négocie le taux, la garantie (caution ou hypothèque) et l’assurance. Pour un investissement locatif, il intègre les loyers attendus dans le plan de financement.
L’investissement immobilier peut aussi préparer votre retraite
Crédit professionnel : création, reprise, développement
Création ou reprise d’entreprise, achat de locaux, matériel, besoin de trésorerie : le crédit professionnel demande un dossier construit, avec un prévisionnel clair et des garanties adaptées. Vladimir Stevanovic a financé des projets d’entreprise pendant toute sa carrière bancaire ; le cabinet présente votre projet dans les termes que la banque attend.
Regroupement de crédits
Plusieurs crédits en cours, des mensualités qui pèsent sur votre budget : le regroupement de crédits les réunit en un seul prêt, avec une seule mensualité. Il peut réduire fortement la charge mensuelle, en contrepartie d’une durée souvent plus longue. Le cabinet vous montre les deux côtés avant toute décision.
Les étapes de votre financement
1
Premier échange
Votre projet, votre budget, votre calendrier.
2
Montage du dossier
Le cabinet prépare et présente votre dossier.
3
Comparaison des offres
Taux, garanties, assurance : tout est expliqué.
4
Signature
Jusqu’à l’offre de prêt, puis un suivi dans la durée.
Vous hésitez entre plusieurs offres de prêt ?
Présentez-nous votre projet : le cabinet compare les offres et vous oriente.
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Questions fréquentes sur le courtage en crédit
Vous ne trouvez pas votre réponse ? Le cabinet vous répond directement.
Pouvez-vous financer un projet professionnel ?
Oui. Création, reprise ou développement d’entreprise, achat de locaux ou de matériel : le cabinet accompagne les dirigeants comme les particuliers, avec la même méthode.
Un financement professionnel se joue sur la qualité du dossier : prévisionnel, apport, garanties, expérience du dirigeant. Le cabinet vous aide à le structurer et le présente aux banques dont les critères correspondent à votre projet. Si vous êtes dirigeant, il peut aussi étudier en parallèle votre protection personnelle et celle de votre entreprise.
Est-ce payant de faire appel à un courtier ?
Un courtier en crédit peut percevoir des honoraires de votre part et une rémunération de la banque. Les conditions sont fixées par écrit dans le mandat, avant tout engagement, et les honoraires ne sont dus qu’une fois le prêt obtenu et les fonds versés.
La loi encadre strictement la rémunération des courtiers en crédit : aucune somme ne peut vous être demandée avant le versement effectif des fonds. Le cabinet vous présente sa rémunération dès le premier rendez-vous, pour que vous compariez en connaissant le coût réel de l’accompagnement.
Faut-il garder sa banque actuelle ?
Pas forcément. Votre banque actuelle peut faire partie des établissements consultés, mais vous n’êtes pas obligé d’y emprunter. Vous choisissez l’offre la plus intéressante, et le cabinet vous aide à comparer.
Certaines banques demandent la domiciliation de vos revenus en échange de meilleures conditions : le cabinet vous explique ce que chaque offre implique avant que vous décidiez.
Combien de temps faut-il pour obtenir un prêt immobilier ?
Il faut en général plusieurs semaines entre la constitution du dossier et l’offre de prêt, puis un délai légal de réflexion de 10 jours avant de l’accepter. Un dossier complet dès le départ fait gagner un temps précieux.
Le cabinet vous remet la liste des justificatifs dès le premier échange et suit le dossier auprès des banques, pour respecter la date prévue dans votre compromis de vente.
Parlons de votre projet
Un premier échange pour étudier votre financement.